🏠 청년·고령자·양육가구를 위한 맞춤형 특화주택 공모 신청 총정리 (2025년 9월~11월)

신청하러 가기 청년 고령자 양육가구 특화주택 공모 신청 총정리 2025

공모기간 2025년 9월 29일부터 11월 28일까지 2개월간 | 주관 국토교통부 | 시행 한국토지주택공사

한눈에 보는 핵심 정보
국토교통부에서 청년 고령자 양육가구 등을 위한 특화주택 공모를 실시합니다. 2025년 9월 29일부터 11월 28일까지 2개월간 진행되며 지역제안형 특화주택 고령자복지주택 청년특화주택 일자리연계형 지원주택 총 4가지 유형으로 모집합니다. 이번 특화주택 공모는 단순히 주거공간만 제공하는 것이 아니라 사회복지시설 돌봄공간 공유오피스 등 다양한 지원시설과 서비스를 함께 제공하는 것이 특징입니다.

            이번 특화주택 공모의 특별한 점
            2026년 예산안에 청년특화주택 내 특화시설 육아친화 플랫폼 지역제안형 특화주택에 대한 건설비가 신규로 포함되어 앞으로 특화주택에 대한 지원이 더욱 확대될 전망입니다. 육아친화 플랫폼 10개소에 76억원 청년특화주택 3개소에 4.8억원이 배정되었습니다.
        

특화주택 공모 일정 및 신청 방법

특화주택 공모는 체계적인 일정에 따라 진행됩니다. 국토교통부와 한국토지주택공사가 공동으로 주관하며 공공주택사업자인 지방자치단체 한국토지주택공사 지방공사 등을 대상으로 합니다. 이번 특화주택 공모는 지역 맞춤형 주택 공급을 목표로 하고 있어 각 지역의 특성과 수요를 반영할 수 있는 좋은 기회입니다.

특화주택 공모 세부 일정

단계	일정	내용
사업설명회	9월 23일 25일	권역별 설명회 2차례 개최 완료 충청 영남 호남 수도권 강원
공모 접수	9월 29일 ~ 11월 28일	2개월간 특화주택 공모 신청 접수
제안지구 심사	12월 중	제안서 검토 현장조사 제안발표 및 평가위원회 심의
결과 발표	12월 말	최종 선정 결과 공개

특화주택 공모에 선정되면 국가가 지원하는 주택도시기금 출융자 등을 통해 지역 여건에 맞는 특화주택을 적재적소에 공급할 수 있습니다. 특히 2026년 예산안에 특화시설 건설비가 신규로 포함되어 재정 지원이 더욱 확대될 예정입니다.

특화주택 4가지 유형 완벽 분석

이번 특화주택 공모는 4가지 유형으로 나뉘어 진행됩니다. 각 유형별로 대상자와 제공되는 시설 및 서비스가 다르므로 지역 특성과 수요에 맞는 유형을 선택하는 것이 중요합니다. 특화주택은 단순한 임대주택이 아니라 거주자의 삶의 질을 높이는 다양한 지원시설과 서비스가 결합된 주거 공간입니다.

첫번째 지역제안형 특화주택

2024년 하반기 공모부터 새롭게 도입된 유형으로 지방자치단체 등 사업시행자가 출산 장려 귀농 귀촌 활성화 등 지역 정책에 맞춰 자유롭게 설계할 수 있는 특화주택입니다. 입주자격 선정방법 거주기간 등을 지역 수요에 따라 맞춤형으로 설정할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

지역 맞춤형 설계 지역 특성과 주민 수요를 반영한 설계 가능

정책 연계 용이 정부 및 지자체 정책과의 연계가 쉬움

지역활성화 기여 출산 귀농 귀촌 등 지역 발전에 직접 기여

유연한 운영 입주자격 선정방법 거주기간 등 자율 설정

두번째 고령자복지주택

고령자복지주택은 65세 이상 무주택 고령자를 대상으로 하는 특화주택입니다. 미닫이 욕실문 안전손잡이 등 주거약자용 편의시설이 적용된 임대주택과 사회복지시설을 함께 설치하여 주거와 복지서비스를 동시에 제공합니다. 고령자의 안전하고 편안한 노후 생활을 지원하는 것이 목적입니다.

안전 편의시설 미닫이 욕실문 안전손잡이 등 주거약자 배려 설계

건강지원시설 경로식당 건강상담실 등 건강관리 서비스

여가지원시설 교양강좌실 등 문화 여가 프로그램 제공

높은 만족도 입주자 만족도가 매우 높은 주거 유형

세번째 청년특화주택

청년특화주택은 도심 내 청년층의 주거안정을 위해 역세권 등 우수 입지에 공급되는 임대주택입니다. 청년이 선호하는 평형과 붙박이 빌트인 가구 등을 반영한 주거공간과 특화서비스를 함께 제공합니다. 결혼하지 않은 청년과 대학생을 주요 대상으로 하며 청년들의 주거비 부담을 줄이고 자립을 지원합니다.

우수 입지 역세권 등 교통이 편리한 도심 지역

청년 맞춤 설계 청년 선호 평형 빌트인 가구 등

특화서비스 공유공간 커뮤니티 시설 등 제공

주거비 경감 합리적인 임대료로 청년 부담 완화

네번째 일자리연계형 지원주택

일자리연계형 지원주택은 중소기업 근로자의 주거비 경감 등을 위해 공유오피스 창업센터 등 특화시설을 함께 제공하는 임대주택입니다. 창업가 중소기업 근로자 산업단지 근로자 등을 대상으로 하며 일과 주거를 동시에 해결할 수 있는 원스톱 솔루션을 제공합니다.

공유오피스 재택근무 스타트업을 위한 업무 공간

창업센터 창업 준비생을 위한 지원 시설

일자리 접근성 산업단지 인근 등 직장 근처 입지

경제적 부담 완화 중소기업 근로자의 주거비 절감

특화주택 지원 혜택 및 선정 기준

특화주택 공모에 선정되면 국가로부터 다양한 재정 지원을 받을 수 있습니다. 주택도시기금 출융자를 통해 건설비용 부담을 크게 줄일 수 있으며 2026년부터는 특화시설 건설비가 별도로 지원됩니다. 특히 육아친화 플랫폼 10개소에 76억원 청년특화주택 3개소에 4.8억원이 배정되어 있어 실질적인 지원이 가능합니다.

주요 지원 내용

주택도시기금 출융자 국가 기금을 통한 저리 융자 지원

건설비 지원 2026년부터 특화시설 건설비 별도 지원

육아친화 플랫폼 10개소 총 76억원 지원

청년특화주택 3개소 총 4.8억원 지원

지역 맞춤 설계 지역 특성에 맞는 자유로운 설계 가능

정책 연계 정부 및 지자체 정책과 연계하여 시너지 효과

특화주택 공모는 단순히 주택을 공급하는 것을 넘어 지역사회 발전과 주민 복지 향상을 동시에 추구합니다. 출산 장려 고령자 복지 청년 자립 지역 일자리 창출 등 다양한 사회적 목표를 달성할 수 있는 종합적인 주거 정책입니다.

신청 대상 및 자격

신청 주체 지방자치단체 한국토지주택공사 지방공사 등 공공주택사업자

협력 기관 지자체 사회복지기관 교육기관 등과 협력 가능

제안 내용 지역 수요 분석 특화주택 유형 선택 구체적인 사업계획서 제출

평가 기준 지역 수요 부합성 사업 실현 가능성 혁신성 지역 기여도 등

관련 링크 및 문의처

국토교통부 공식 홈페이지 한국토지주택공사 마이홈포털

마무리 정리

2025년 특화주택 공모는 9월 29일부터 11월 28일까지 2개월간 진행됩니다. 지역제안형 특화주택 고령자복지주택 청년특화주택 일자리연계형 지원주택 총 4가지 유형 중 지역 특성과 수요에 맞는 유형을 선택하여 신청할 수 있습니다. 국토교통부 이기봉 주거복지정책관은 특화주택을 통해 각 지역이 해당 지역의 수요와 실정에 맞는 주택을 공급할 수 있고 추가적인 재정지원을 통해 건설비용 부담 완화가 가능하다며 공공주택 사업자의 적극적인 참여를 당부했습니다.

특화주택은 단순한 주거공간 제공을 넘어 사회복지시설 돌봄공간 공유오피스 등 다양한 지원시설과 멘토링 심리상담 등의 서비스를 함께 제공하는 것이 특징입니다. 2026년 예산안에 특화시설 건설비가 신규로 포함되어 앞으로 더욱 확대될 전망이니 관심 있는 지자체와 공공주택사업자는 서둘러 준비하시기 바랍니다.

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